1996〜2006年築, 専有面積61.32㎡〜81.32㎡の平均販売価格
大阪府
50.5万円/㎡
前年比+2.6%
寝屋川市
33.8万円/㎡
前年比-12.1%
Mプラザ寝屋川五番館
大阪府寝屋川市池田本町
/ 寝屋川市駅 徒歩15分
2001年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,112万円
29.6万円/㎡
1,061
1,761
2,462
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,112万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,761万円〜2,462万円
24.7万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月8日
Mプラザ寝屋川五番館
1,780万円（25.0万円/㎡）/ 5階 / 71.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 25.0万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 1,900万円 | 26.6万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 2,350万円 | 31.2万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,350万円 | 29.4万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 31.1万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/09 | 2,497万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,600万円 | 32.6万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/26 | 2,700万円 | 33.8万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,750万円 | 34.4万円 | 4階 | 79.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2022/11/08 | セレフ寝屋川 寝屋川市東大利町 | 寝屋川市駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 2,080万円 | 25.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅11分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/12 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2022/10/21 | メロディーハイム香里園 寝屋川市香里南之町 | 香里園駅3分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 香里山ノ手アーバンコンフォート 寝屋川市美井元町 | 香里園駅14分 | 2,240万円 | 31.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2023/06/04 | サンメゾン香里成田西町 寝屋川市成田西町 | 香里園駅16分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/13 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | グレースランド萱島 寝屋川市萱島信和町 | 萱島駅3分 | 1,600万円 | 29.0万円 | 55.25㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | ユニハイム香里園駅前 寝屋川市香里新町 | 香里園駅2分 | 2,380万円 | 36.5万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/26 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.86㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2023/11/29 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 2,400万円 | 33.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、寝屋川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は寝屋川市の平均と比較して26%割安です。